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解讀 | 《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(一)


2月17日,從住房城鄉建設廳舉行的《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》新聞通氣會上獲悉,《實施意見》已由住房城鄉建設廳等8部門聯合印發。

根據《實施意見》,為有效緩解我省新市民、青年人等群體的住房困難,“十四五”期間,全省力爭籌集保障性租賃住房34萬套(間),其中成都市將籌集30萬套(間)。

哪些人有資格申請?

租金貴不貴?

房屋面積夠不夠住?

交通方不方便?

新聞通氣會上相關部門負責人進行了解答

哪些人可以申請保障性租賃住房?

“保障性租賃住房由政府給予政策支持,充分發揮市場機制作用,引導多主體投資,實現多渠道供給,是構建和完善住房保障體系的重要方面。”住房城鄉建設廳相關負責人表示。

四川保障性租賃住房需求較大,尤其是新市民、青年人等群體住房需求較突出。《實施意見》出臺前,由住房城鄉建設廳牽頭,四川進行了一次針對保障性租賃住房的網絡問卷調查。調查共回收有效問卷10791份,被調查人群工作地分布在全省21個市(州),集中在各城市主城區。問卷調查顯示,93.01%的新市民、青年人愿意申請保障性租賃住房,除價格外,租期不穩定、職住不平衡等問題,也成為新市民、青年人租房的痛點、難點。

住房城鄉建設廳相關負責人介紹,保障性租賃住房面向的群體為住房困難的新市民、青年人,且在申請上不設收入門檻——“這類群體,經濟不一定困難,但是在住房上暫時存在困難”。其中,《實施意見》明確提出優先保障新市民中從事基本公共服務的住房困難群眾(環衛、公交、教育、醫護等群體)。

租金貴不貴、交通方不方便?

保障性租賃住房堅持小戶型、低租金為主。以成都為例,成都明確,保障性租賃住房以70平方米以內的小戶型為主,租金接受政府指導,按照市場租金的75%—90%執行,各區市縣可根據實際提高租金優惠比例,租金年漲幅不超過5%。

根據《實施意見》,四川將進一步健全保障性租賃住房的基礎制度,并進行一系列創新。

——在住房標準上,響應國家“三孩”生育政策,保障性租賃住房將適當配置三居室、四居室房源,滿足多子女家庭租賃需求。

——在租金水平上,租金不高于同地段同品質市場租賃住房租金水平的90%,并保持相對穩定。

在保障性租賃住房的布局上,四川也會充分考慮職住平衡和交通便利等因素。這在成都市2021年已籌集的6萬套(間)保障性租賃住房中就有明顯體現。比如,天府新區-科學城天府科創園2號地塊保障性租賃住房項目,緊鄰華西天府醫院、地鐵一號線科學城站,共建設2189套;成都崔家店TOD保障性租賃住房項目,臨近地鐵4號線和7號線槐樹店換乘站,共建設554套。

今年將籌集多少套房源?

2021年,我省在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達州6個重點城市開展示范工作,先行先試。當年,全省籌集保障性租賃住房6.34萬套(間)。

2022年,保障性租賃住房發展將擴面增量。我省將支持攀枝花、德陽、廣元、廣安、巴中等產業工人較多、住房租賃需求較大的城市穩步發展保障性租賃住房,全省力爭籌集保障性租賃住房7.8萬套(間),新增發放保障性租賃住房租賃補貼7770人。四川還特別提出了實施保障性租賃住房的“十四五”行動。住房城鄉建設廳相關負責人介紹,“十四五”期間,四川全省力爭籌集保障性租賃住房34萬套(間),其中成都市籌集30萬套(間)。

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