有什么好看的黄色网址 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>
當前位置: 首頁 > 政務動態 > 市州動態
  • 索 引 號:
  • 主題分類:
  • 發布機構:
  • 文號:
  • 關鍵詞:

老舊小區改造 | 四個整合 改出老舊小區幸福空間——廣元市城區科興園小區老舊小區改造見聞

“四個小區合并成一個大小區,環境改善了,房子更值錢了,黨委政府給我們辦了一件大好事”,談到小區改造,廣元利州區科興園小區業主張靈芝喜于言表。

利州區東壩街道科興園一期、通大道A區、金桂苑、東潤新城這四個修建近20年的小區,于去年下半年開始動工改造,廣元市住建部門和利州區緊密合作,以“空間、資金、物業、業委會”四個整合,硬件軟件同步發力的方式來試點推進,有效解決小、雜、亂,配套差、管理難等問題,讓昔日的臟亂小區獲得蝶變新生。

堅持“拆墻合并”整合空間

讓生活更敞亮

“通過拆除圍墻,最直觀感受就是我們由原來的小小區變成了大小區,活動空間變大了,心情也敞亮多了”。科興園小區居民邢素蓉表示。

原來四個小區之間的圍墻,不僅是空間的阻擋也是居民交流互動的屏障。按照規劃,破除圍墻成為小區改造中當務之急,經過多方協調,隔阻近20年的四面圍墻被破除,原來的4個小區合并為一個“大家庭”。

經過初步計算,雖然現在的小區新增有效用地面積只有1200余平方米,但是這些新增的面積直接帶來的是停車位新增180余個、小區綠化新增800平方米,新增安防及照明設施40余處。截至目前,通過規劃整治“小小區”弱電線路,升級改造雨污管網、規劃停車位,重新設計消防通道等措施,科興園一期等4個小區水、電、路等基礎設施得到有效改善,配套設施更加完善,功能和形象全面提升。

從原來的“飛線亂搭”“人車混行”到現在的“拆墻透綠”“秩序井然”,空間的整合帶給小區質的飛躍。

全力“破解瓶頸”整合資金

讓投入更多元

“我們愿意出這個錢,也放心由業委會代表我們使用這個錢。”今年年初在科興園小區改造工作群眾會上,小區業主張偉的發言讓在座的住建部門和街道社區同志感覺到這幾個月的努力沒有白費。而在幾個月前,卻截然不同。“要想我們出錢,沒門”“不管我的事情”幾乎成了幾個小區的居民一致聲音。

前后變化就在于改造中找到了以“國家資金引導、地方資金打捆、居民自籌資金補充、盤活閑置資產收益”的多元化資金投入路徑,特別是設置小區地面公共停車位實行有償使用,形成了小區長期公共收益,讓群眾看到希望,從而形成了“要我籌”為“我要籌”,有效調動群眾積極性,找到了破解資金瓶頸的有效路徑。

截至目前,科興園小區在改造中累計投入達700萬元,其中住建部門專項投入400萬元,利州區財政投入200余萬元,項目整合、社會資金及居民自籌等方式籌集100余萬元。多元化的投入路徑為改造工作注入了源頭活水。

加速“優勢互補”整合物業

讓服務更有力

改造前四個小區分別由四家物業企業管理。長期以來,由于規模小、欠規范等原因,四家物業服務企業雖各自為政,卻都是一樣“慘淡”經營。一方面物業服務質量提不上去,居民怨聲載道;另一方面物業費用收不上來,企業舉步維艱。小區管理走向一個“死循環”。

“現在不一樣了,小區業主對我們的工作也表示認可,物業費也好收取了。”而如今小區在加速物業整合的過程中,物業管理伴隨著小區改造的推進也讓物業服務企業對管理充滿了信心。

原來,在廣元市住建局和社區的幫助指導下,四家物業企業就小區合并后的物業管理進行了開誠布公地協商。截至目前已基本達成了一致意見,即將合并成立新的物業服務企業,制定統一的收費價格和服務標準,以全新的面貌為改造后的小區居民服務。

據了解,即將合并誕生的小區新物業將配備專業物業服務人員,正在開展秩序員、保潔員、管理人員培訓等專業化崗前教育,并已經開展了服務上門等系列實踐活動,不但在實踐中鍛煉了工作人員,更以實際行動贏得了小區居民點的認可。

推進“求同存異”整合業委會

讓“代言”更順暢

“老舊小區改造不僅僅是一次改造,也是一次管理服務格局的再調整再優化,更是基層治理能力人性化、現代化的一次提升。”廣元市住房城鄉建設局副局長張帆表示。

“管理服務格局的再調整再優化”需要一個為小區居民“代言”的堅強業委會,目前科興園小區正按照“求同存異”的原則,加快原來分別屬于四個小區的業委會合并一個業委會的進程,力求把原來各唱各的調變成為老百姓“代言”的一個聲音。

按照“社區+業委會+物業”的管理模式,市住建部門、利州區東壩辦事處和社區組織業主代表就小區業委會合并及后續管理等先后召開10余次協調會,最終形成合并后業委會整合方案。按照“方案”,原來的四個小區各推選3名業主代表參與業委會管理,業委會主要負責人通過業主大會選舉產生,社區按照基層治理要求,由街道辦、社區派出監督專員加強對業委會的指導。

即將合并成立的新業委會在“試運行”階段,在面對改造過程中紛繁復雜的情況,已經得到了群眾的認可和實踐的檢驗,在相關部門的指導下辦成了小區風貌改善等幾件大事,辦好了分別增設文化活動室、體育鍛煉和兒童娛樂設施等一些居民期盼事,小區黨建和紅色物業等新元素進一步融入,改變得到了大家的認可。

“現在的業委會不錯,能夠站在公平公正的立場上為大家代言,我們反映的維修管道等一些訴求都得到及時回應,一時不能解決的都第一時間進行了回復,我們很滿意。”小區代表邢國輝的一席話代表了607戶居民的心聲。

科興園改造只是廣元聚焦問題導向,強化要素整合改造模式的一個縮影,今年以來,已有蒼溪、旺蒼等15個老舊小區通過要素整合完成集中連片改造,涉及186棟10325戶,惠及群眾5萬余人。

<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>